Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Herford! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1960 besticht durch eine solide Bauweise und befindet sich im Herzen von Herford, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m² und erstreckt sich über die dritte Etage. Sie bietet zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und beinhaltet alle notwendigen Ausstattungen für Ihren täglichen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 2 m² große Nutzfläche im Flur. Die Wohnung zeichnet sich durch eine normale Ausstattungsqualität aus, die sich durch eine praktische Raumnutzung und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet.

Die zentrale Lage in Herford ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Herford, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die hervorragende zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe fließt die malerische Werre, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Wohnung selbst bietet einen atemberaubenden Ausblick auf diesen idyllischen Fluss. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum historischen Stadtwall, der sich perfekt für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge eignet.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, was sowohl das Pendeln als auch die Entdeckung der kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt mühelos ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert die Ruhe der natürlichen Umgebung mit dem pulsierenden Leben einer lebendigen Stadtmitte und bietet somit ein erstklassiges Wohngefühl.

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Objektbeschreibung

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separater, abschließbarer Waschraum, indem eine Waschmaschine angeschlossen werden kann, steht zur Verfügung. Zusätzlich kann der Raum auch als Abstellkammer für weitere Haushaltsgegenstände genutzt werden.

Ausstattung

✔ Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
✔ Geräumiges Schlafzimmer
✔ Küche mit Fenster
✔ WC-Raum mit Dusche
✔ Separater Waschraum für die eigene Waschmaschine
✔ Eigener Kellerraum
✔ Gartenanteil zur privaten Nutzung
✔ Kleiner Abstellplatz

Kosten
• Kaltmiete: 485 €
• Nebenkosten: 90 €
• Heizkosten: 120 €
• Warmmiete: 695 €
• Kaution: 1455 € (3 Monatskaltmieten)

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Herford. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind keine 200 Meter entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges

✔ Haustiere sind nicht gewünscht
✔ Stellplatz für zusätzlich 35€/Monat

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die separate Raumaufteilung lassen sich die Flächen flexibel nutzen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Dank des guten Zustands und der Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 2 m², der praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Herford.

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Herford. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Freizeit und Versorgung.

Auch für Familien ist die Lage besonders interessant. Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in angenehmer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet die Wohnlage eine ruhige, stadtnah gelegene Umgebung mit einer hervorragenden Nahversorgung und sehr guter Verkehrsanbindung.

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