FAQ
Häufige Fragen rund um den Immobilienverkauf – verständlich erklärt von HAKA IMMOBILIEN
Ein Immobilienverkauf wirft oft viele Fragen auf – sowohl bei Eigentümer:innen als auch bei Interessent:innen. Rechtliche Vorgaben, Abläufe, Kosten und Pflichten sind für Laien nicht immer leicht zu durchschauen. Um Ihnen mehr Sicherheit und Transparenz zu bieten, haben wir die häufigsten Fragen verständlich für Sie aufbereitet. Von der Wertermittlung über den Maklerauftrag bis zur Aufteilung der Provision: Unsere Antworten helfen Ihnen, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten. Im Folgenden finden Sie 14 praxisnahe FAQ, die Ihnen Klarheit und Orientierung verschaffen – direkt aus dem Alltag unserer Immobilienexperten.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist meine Immobilie wert?
Der Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Größe und aktuellen Marktbedingungen ab. Wir erstellen für Sie eine fundierte Wertermittlung – professionell, kostenfrei und unverbindlich.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Grundsätzlich ja – allerdings erfordert ein erfolgreicher Verkauf Fachwissen, Erfahrung, rechtliche Sicherheit und Verhandlungsgeschick. Wir übernehmen diese Aufgaben, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein Makler bringt Marktkenntnis, Verhandlungserfahrung und Rechtssicherheit mit. Wir begleiten Sie professionell von der Wertermittlung bis zum Notartermin und sparen Ihnen Zeit, Nerven und finanzielle Risiken.
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Das ist möglich, aber nicht empfehlenswert. Ein qualifizierter Makler mit Exklusivauftrag investiert deutlich mehr in die Vermarktung – für einen strukturierten, erfolgreichen Verkaufsprozess.
Welche Dienstleistungen bietet HAKA IMMOBILIEN an?
Wir bieten umfassende Leistungen rund um den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zusätzlich unterstützen wir bei der Immobilienfinanzierung und der Objektentwicklung.
Wie läuft der Verkaufsprozess mit HAKA IMMOBILIEN ab?
Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erstellen wir eine professionelle Marktwertermittlung, kümmern uns um die Vermarktung, führen Besichtigungen durch und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe – transparent und persönlich.
Was kostet mich die Beauftragung von HAKA IMMOBILIEN?
Unsere Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird im Vorfeld offen mit Ihnen kommuniziert. Für Eigentümer ist die Erstberatung kostenlos.
Wie schnell verkauft HAKA IMMOBILIEN durchschnittlich eine Immobilie?
Das hängt stark von Lage, Zustand und Preis ab – viele Objekte vermitteln wir innerhalb von 4 bis 12 Wochen. Dank gezieltem Marketing erreichen wir eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Käufern.
Was versteht man unter einem Makleralleinauftrag?
Mit einem Alleinauftrag beauftragen Sie uns exklusiv – wir übernehmen alle Vermarktungsmaßnahmen, koordinieren Interessenten und vertreten Ihre Interessen professionell bis zum Abschluss.
Wofür benötige ich einen Energieausweis?
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und informiert potenzielle Käufer oder Mieter über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen bei der rechtssicheren Erstellung.
Was ist das Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip gilt bei Mietobjekten: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beim Verkauf wird die Provision gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt – fair und transparent geregelt.
Wieso bekomme ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
Sobald Sie Exposé oder Objektinformationen anfordern, entsteht rechtlich ein Maklervertrag. Die Widerrufsbelehrung schützt Sie als Verbraucher – sie ist gesetzlich vorgeschrieben.
Wie wird die Maklerprovision beim Immobilienverkauf geteilt?
Seit Ende 2020 gilt: Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision zu gleichen Teilen, sofern beide Parteien Verbraucher sind. Die genaue Höhe besprechen wir mit Ihnen im Vorfeld transparent.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?
Nach dem Notartermin dauert es in der Regel 4–8 Wochen bis zur Kaufpreiszahlung. In dieser Zeit werden Auflassungsvormerkung, Finanzierungsbestätigung und behördliche Freigaben eingeholt.
Was ist eine Interessentenkartei?
In unserer Kartei führen wir geprüfte, ernsthafte Kaufinteressenten. So können wir Ihre Immobilie oft diskret und schnell vermitteln – manchmal sogar, ohne dass ein öffentliches Inserat nötig ist.
Tippgeber-Provision – Ihre Empfehlung lohnt sich!
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Geben Sie uns den Kontakt – kommt es zum Verkauf, erhalten Sie als Tippgeber eine attraktive Provision. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich darauf an.
Was bedeutet GWG / Geldwäschegesetz?
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zur Identitätsprüfung bei Immobiliengeschäften. Wir müssen Ihre Ausweisdaten erfassen, um rechtlichen Vorgaben zur Prävention von Geldwäsche zu entsprechen.