Solides Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in Klinikumsnähe von Herford

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Herford bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Familien, die großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen suchen. Das im Jahr 1939 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Verwendungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 400 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Rahmen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder eine zeitgemäße Modernisierung gegeben ist. Die Lage in Herford macht dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant: Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Wer ein Mehrfamilienhaus in Herford kaufen möchte, findet hier eine Immobilie mit Potenzial, Substanz und vielseitigen Perspektiven.

Sonstiges

– Energieausweis: Bedarfsausweis

– Baujahr lt. Energieausweis: 1939

– Wesentlicher Energieträger: Gas

– Hinweis zum Einkommen: Das derzeitige Jahreseinkommen liegt bei ca. 18.000 € und bietet noch viel Steigerungspotenzial.

Lage

32049 Herford, Herford (Kreis)

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Herford. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Herforder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist nur eine kurze Distanz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Stadtbereiche sowie der Bahnhof bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch benachbarte Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Mieter und Eigentümer, die eine zentrale, alltagspraktische und dennoch wohnfreundliche Umgebung in Herford schätzen.